コンドミニアムの所有権登記移転

 

外国人のBUEの所有権移転についてバンコクの土地局に行って調査してきました。次の通り、報告します。


1.所有権移転条件(タイ人から日本人)


・外国人がコンドミニアムの所有権にあたって以下の条件があります。


・外国からタイの銀行口座に送金すること。


・送金額は売買価格以上であること。


・外国人のパスポートが切れていないこと。


・所有したいコンドミニアムの外国人住居者の割合が49%以下であること。


2.所有権移転で必要な書類


外国人


・パスポート原本(写真ページ及び最終入国スタンプページのコピー)


・銀行発行の送金証明書


・委任状(代理人が行う場合)


タイ人


・IDカードコピー(配偶者がいる場合は配偶者のも必要)


・タビアンバーンコピー(配偶者がいる場合は配偶者のも必要)


・配偶者がいて、当日土地局に出頭しない場合、その配偶者の委任状


・委任状(代理人が行う場合)


・無負債証明書(コンドミニアム発行)


・外国人住居者割合証(コンドミニアム発行)


3.移転手続き


両者土地局に出頭し、売買契約書を記入して提出する。担当官の前で支払いをする。

(名義移転のみの場合は、担当官の前で、現金で支払済みと答え、書類を作成してもらう。)


4.移転手数料


・移転手数料 価格の2%


・所得税税務省の規則参照


・税金(特別事業)価格の3.3%

コンドミニアムの所有権名義変更,及び売買

コンドミニアムの売買、登記代行(詳細)